房贷降息 每月能省多少? 以100万房贷为例进行详细计算

随着近期房贷利率的下调，许多购房者都在关注这一变化对自己每月还款额的具体影响。以一笔100万元的房贷为例，假设贷款期限为30年，当前房贷利率从5%降至4.8%，那么这样的降息幅度将如何影响每月的还款金额呢？

首先，我们需要了解原利率下的月供金额。按照等额本息还款方式，5%的年利率下，每月需还款约5368元。而当利率降至4.8%时，同样的还款方式下，每月还款额降低至约5279元。这意味着，每月可以节省大约89元。

通过简单的计算可以看出，虽然单次减少的金额看似不大，但长期累积下来，对于购房者来说也是一笔不小的节省。因此，房贷降息对于正在还贷中的购房者来说无疑是个好消息。