🏠房地产契税怎么算？房地产契税税率是多少？🤔

买房是人生大事之一，但提到契税，很多人可能会一头雾水。别担心！今天就来帮你理清头绪！🌟

首先，房地产契税是指因房屋买卖、赠与或交换而发生权属转移时，向买方征收的一种税款。简单来说，就是你买了房子，就要按一定比例交这笔费用啦！💸

那么，契税税率是多少呢？一般情况下，普通住宅的契税税率为 1%-3%，具体比例由各地政策决定。例如首套房且面积90㎡以下，可能享受 1% 的优惠税率；而超过90㎡的首套房，则通常是 1.5%。如果是二套房或多套房产，税率可能会更高哦！⚠️

接下来，契税怎么计算呢？其实很简单：契税 = 房屋成交价 × 契税税率。比如一套房子成交价为200万元，按1.5%税率计算，契税就是 200万 × 1.5% = 3万元。📝

买房前记得了解当地政策，合理规划预算，避免意外支出！买房之路虽复杂，但有准备就不怕！💪🏡