为什么不建议买商住楼 🏢🧐

商住楼虽然听起来很吸引人，但实际上并不适合所有人。首先，商住楼的土地性质通常是商业用地，这意味着它的产权年限较短，一般只有40年，到期后需要续期并支付费用。相比之下，住宅用地的产权是70年，更稳定也更有保障。其次，商住楼的设计往往以办公或商业用途为主，居住舒适度较低。例如，很多商住楼没有独立的燃气管道，厨房功能受限；隔音效果差，噪音问题突出；并且水电费用按商业标准收取，比居民用水电贵得多。此外，商住楼的消防和疏散要求较高，可能对居住安全造成隐患。最后，商住楼的贷款政策不如普通住宅宽松，首付比例高且贷款期限短，增加了购房者的资金压力。因此，在考虑购买商住楼之前，务必三思而后行！🏠🚫