🏡🏠房子有四证就差预售证能买吗？🤔

最近，有朋友问我：“我的心仪房子已经具备土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证中的‘四证’，但还缺少预售证，这种情况下能购买吗？”🧐

首先，明确一点：四证齐全是房屋合法性的基础保障，但预售证是开发商获得销售许可的重要凭证之一。没有预售证，意味着你可能无法办理房产证，后续可能会遇到产权纠纷或贷款难题。🚫

其次，虽然房子看起来“差不多”，但法律上仍有风险。建议购房者在签约前，仔细核实开发商是否已取得预售证，可以通过当地房管局官网查询。🔍

最后提醒大家，买房是一件大事！务必谨慎对待，避免因小失大。如果不确定，可以咨询专业人士或律师，确保自己的权益得到保护。💼📞

买房避坑 房产知识 购房指南