买房契税计算公式是什么？🏠💰

买房对于很多人来说是一件大事，而契税是购房过程中不可避免的一部分。那么，你知道买房时的契税是如何计算的吗？首先，我们需要了解契税的基本概念。契税是一种由购房者支付的税款，主要用于房产交易中。

契税的计算公式通常是：契税 = 房屋成交价 × 契税率。不过，契税率并不是固定的，它会根据房屋面积、是否为首套房等因素有所不同。例如，在中国，首套房且面积小于90平方米的情况下，契税率一般为1%；而超过90平方米的首套房，契税率则为1.5%。如果是二套房或非普通住宅，契税率可能会更高。

此外，还有一些优惠政策可以减少契税负担，比如针对首次购房者的减免政策等。因此，在购房前，建议仔细查阅相关政策，或者咨询专业人士以确保享受到应有的优惠。买房是一项长期投资，了解契税计算方式可以帮助你更好地规划财务，避免不必要的支出。🏡💸

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