公寓租金和入住率创历史新高即使市场进入传统淡季
房产 2024-11-19 08:57:47
导读 公寓租金增长和入住率在 11 月创下新纪录，这是今年美国房地产市场没有遵循季节性模式的又一个迹象。进入冬季，租金增长和入住率通常会下...
公寓租金增长和入住率在 11 月创下新纪录，这是今年美国房地产市场没有遵循季节性模式的又一个迹象。进入冬季，租金增长和入住率通常会下降。
根据房地产技术平台 RealPage 的数据，11 月公寓入住率创下 97.5% 的新高。该利率比过去三十年约 95% 的长期标准高出约 250 个基点。
11 月份，新搬入租约的租金要价年增长率达到 13.9%。续租租金的增长通常比单位居住者更替时的增长要慢，但即使在今年下半年，它仍以 8% 的速度增长。
“租房者的需求非常强劲，尤其是对奢侈品的需求。RealPage 首席经济学家格雷格威利特 (Greg Willett) 表示，随着经济复苏，我们在高薪就业方面做得比在低薪就业方面做得更好。
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