随着通货膨胀达到40年来的最高水平 房价继续上涨

房价继续受到供应有限的提振，但生活成本危机可能很快会抑制需求并冷却增长。

根据最新的政府数据，自 2022 年 2 月以来，英格兰的房价已上涨 0.3%。每年 9.9% 的价格上涨使平均房产价值达到 297,524 英镑。

英格兰的区域数据表明：

在过去 12 个月中，东米德兰兹的平均房地产价值增幅最大，增幅为 12.4%

伦敦的月度价格跌幅最大，跌幅为-0.9%

东米德兰兹经历了最大的月度增长，增长了 1.2%

伦敦房价年涨幅最低，涨幅为 4.8%

代表房地产经纪人的 Propertymark 首席执行官内森·艾默生 (Nathan Emerson) 表示：“同比增长表明房地产市场仍有充足的动力，但我们现在看到一些情况开始降温的迹象。

“但我们不断回到供应不足的问题，这是价格上涨的主要驱动力。我们的会员代理告诉我们，这仍然是一个问题，想要购买的人数仍然远远高于他们列出的房产数量。再加上令人难以置信的低借贷利率，可能会在中短期内维持价格。”

在截至 2022 年 3 月的一年中，英国房价上涨了 9.8%，低于 2022 年 2 月的 11.3%。在非季节性调整的基础上，英国的平均房价在 2022 年 2 月至 2022 年 3 月期间上涨了 0.3%，低于涨幅去年同期(2021 年 2 月和 2021 年 3 月)为 1.6%，表明需求可能已经见顶。

Shawbrook 房地产主管 Emma Cox 表示：“随着 4 月份通胀接近两位数，房地产市场可能会放缓。由于对成本上升影响消费者信心的担忧，许多人可能会暂停他们的房地产计划。然而，尽管近期有经济前景，但目前房地产市场仍处于良好状态。