进行首次房地产投资前要考虑的6件事

对于没有房地产经验的投资者来说，这很容易被带走，但是要记住，这种投资有一定的风险。

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在这次COVID-19大流行中，专家表示，房地产已成为最安全的投资选择之一。从最近几年开始，许多人宁愿以租金为生，而不是对房屋进行长期投资。

然而，由于大流行，投资者一直在考虑投资房地产。房地产投资具有随着时间的推移价值增长的潜力，并且该投资还可用于赚取常规租金收入。

话虽如此，没有任何房地产经验的投资者很容易被带走，但是请记住，这种投资存在一定的风险，您也可以涉足没有回报的房地产投资。因此，作为初学者，您需要牢记某些事情。

在投资房地产之前，您需要事先确定的事项：

1.检查住房项目的房地产监管局(RERA)注册。这些是相对便宜的住房机会。在线或通过市政当局验证RERA编号和批准。但是，在清零之前，先比较一下每月的维护费用，安保，社交俱乐部等设施，电费，水费等。您还应该比较其他即将入驻或在建项目的市场价格，以及开发商的品牌价值对于建筑物的未来估值以及基础设施也很重要。要知道，糟糕的建筑将来可能会花费您额外的钱。

2.在开始查找之前，请先确定预算。专家说，将其保持在您的贷款还款能力范围内，以免影响您的基本需求。经纪人通常会说服新投资者花更多的钱并推测更高的回报，但是，请将其保持在您的限制之内。

3.选择位置时要有长远眼光。例如，如果您的投资是在住宅区，则应考虑靠近公交车站，购物中心，医院，学校等便利设施，因为这将使您的家庭受益或增加租金收入的前景。但是，如果您要投资商业空间，那么靠近机场，港口，仓库等将是有益的。专家认为，房产的位置对于投资者将来将获得的转售价值至关重要。

4.在投资房地产之前，请清楚您要如何处理房地产-赚取租金收入，自用或投资转售价值。明确这些要点将有助于您更好地判断财产。根据您的目的，您需要计算短期或长期的投资回报率。

5.对于首次购房者，政府提供了有吸引力的住房贷款激励措施。根据PM Awas Yojana，房主可获得利率优惠。此外，第24条规定了房屋贷款利率的税收优惠，第80C条规定了本金支付的税收优惠，以及注册和印花税的支付。

6.同样，在决定贷款人之前，先比较利率和住房贷款特征。所有主要银行都提供PMAY优惠。请查询贷款选择权的转让，因为如果将来在另一家银行获得较低的利率，则可以转让贷款。