利率上升对亚特兰大房地产市场影响不大
房产 2024-11-11 10:43:22
导读 尽管利率上升，亚特兰大的房地产市场依然火爆，业内专家表示，没有理由认为这种情况会很快改变。根据亚特兰大房地产经纪人协会 5 月下旬...
尽管利率上升，亚特兰大的房地产市场依然火爆，业内专家表示，没有理由认为这种情况会很快改变。
根据亚特兰大房地产经纪人协会 5 月下旬发布的一份报告，11 个县都会区的住房统计数据显示，住宅销售量比上一年下降了 13.8%。然而，4 月份的中位销售价格和平均销售价格创下历史新高，分别达到 412,500 美元和 500,500 美元。
亚特兰大房地产经纪人协会凯伦·海切尔(Karen Hatcher)表示，即使在过去几个月里利率上升，似乎也没有起到减缓这一趋势的作用。
“利率上升可能阻止或推迟了一些买家，但在不同的价格点上，需求仍然远远超过供应，”Hatcher 说。“过去三个月抵押贷款利率的相对小幅上涨与对房屋销售的重大影响无关，更不用说缓解房价上涨了。”
根据圣路易斯联邦储备银行的数据，2021 年 1 月平均 30 年期固定抵押贷款利率为 2.8%。当年 5 月攀升至 3.1%，此后一直稳步上升。截至2022年5月11日，平均30年期固定抵押贷款利率为5.512%，比去年同期翻了一番还多。
然而，买卖双方的当地房地产经纪人都表示，这种上涨并没有削弱整个都会区买家的热情。房屋的售价超过了要价，而且以闪电般的速度出售。
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