预计2022年租金价格将飙升

全国暂停驱逐是一项善意的倡议，但它却是胡说八道。一项崇高的努力现在却受到意想不到的后果的困扰。

暂停是对大约 2230 万美国人在 2020 年 3 月和 4 月突然失业的回应，因为政府命令关闭了整个美国经济。还有数百万人面临经济困难和不确定性。

2020 年 9 月，美国疾病控制与预防中心 (CDC) 举起了火炬。以公共卫生为由，疾控中心大幅扩大了邦禁令。根据 CDC 的暂停令，美国所有 4,380 万个出租单元都受到了租户保护。所有在 2020 年收入低于 99,000 美元(已婚合申报为 198,000 美元)的租户现在都可以得到保障，只要他们能证明一些经济困难，即使与 COVID 大流行无关。违反 CDC 规定的房东将面临最高 100,000 美元的罚款和/或一年的监禁。

但在 2021 年 8 月，美国最高法院驳回了 CDC 的暂停驱逐令，称 CDC 已超出其法定权限。暂停禁令的批评者认为，虽然驱逐禁令曾经是合理的，但政府对受影响房东的援助严重不足。尽管可以获得 460 亿美元的邦援助，房东们认为，官僚作风和限制令他们几乎没有经济援助。

这使许多房东陷入困境。在某一时刻，估计有 570 亿美元的过去租金要归功于美国各地的房东 尽管租金收入减少了——或者在某些情况下，没有租金收入——房东仍然有义务支付自己的抵押贷款，支付财产税并进行支出关于维护、修理和一般保养。