住房市场可能会像 Meme 股票一样急剧下跌

由The Motley Fool Canada 的CFA Christopher Liew撰写

房地产热在2021年席卷加拿大，主要是由于利率处于历史低位。然而，尽管房地产市场在大流行环境中具有弹性，但 2022 年的前景并不乐观。RateSpy.com 的创始人 Rob McLister 表示，由于极端估值和政策不确定性，它面临着大幅调整的风险。

麦克利斯特补充说，明年不可避免的加息是威胁市场稳定的一个重要因素。抵押贷款专家将这种情况与模因股票狂潮进行了比较。他说：“这就像任何其他资产一样。你知道，你看到GameStop涨到 300 美元，这很快就会纠正，因为价格完全脱离了。”

不安来自涡轮增压茎住房价格的增长，其价格已经达到了愚蠢的水平，根据McLister。由于价格上涨和泡沫可能破灭，一些投资者将推迟购买房地产。相反，他们将投资房地产投资信托 (REIT)，这是一种间接但更安全的途径。

Colliers Canada 的加拿大资本市场和经纪业务负责人 Emeka Mayes 说：“绝大多数情况下，我认为工业房地产仍然是最受欢迎的。”她进一步表示，大多数房地产投资者将资金投入到这个房地产子行业。

2022年更贵的房子

经济学家预测，加拿大央行将在 2022 年多次加息。BMO金融集团首席经济学家兼董事总经理Doug Porter 表示，贷款利率可能五次上调 25 个基点，从目前的 0.25% 升至 1.5%。

然而，Re/Max Canada 总裁 Chris Alexander 认为，美储缓慢而渐进的加息不会阻止购房者。他说：“狂热会少一点，但我们仍然会看到一个非常非常强劲的市场。”他的团队预测平均住宅价格将上涨 9.2%。