EQT Exeter REIT 以 6100 万美元收购奥斯汀工业资产

殷拓埃克塞特房地产收入信托公司 (EQT Exeter Real Estate Income Trust Inc.) 已支付 6,090 万美元，购买了位于德克萨斯州乔治城 110 SE Inner Loop 的 449,642 平方英尺工业资产。据 CommercialEdge 信息显示，前任所有者是波特曼控股公司 (Portman Holdings)。

对于首次收购，EQRT 使用了将其运营合作伙伴的 620 万平方英尺 E 级单元出售给 EQT Exeter Holdings US 的收益。

同一消息人士称，波特曼开发该房产的资金来自奥马哈第一国民银行于 2022 年 8 月发放的 4460 万美元建筑贷款。

另请阅读： 2024 年 5 大新兴工业市场

该设施于去年竣工，现已完全出租给太阳能屋顶制造商 GAF Energy，该公司于 11 月在那里开设了第二家工厂。该建筑有 106 个门、36 英尺的天花板高度、123 个拖车摊位和 500 多个停车位。

该地产占地 54 英亩，距离乔治敦市中心约 2 英里，距离奥斯汀市中心不到 26 英里。奥斯汀-伯格斯特国际机场 (Austin-Bergstrom International Airport) 距酒店以南 36 英里。该工厂距离Berry Creek Business Park约 5 英里，这是一个由 Fidelis Industrial 和 Transwestern Investment Group 开发的工业园区。

埃克塞特地产集团是该房地产投资信托基金的外部顾问。 EQRT 计划将约 80% 投资于商业资产，包括生命科学工业地产，20% 投资于多户住宅或自仓储开发。

殷拓埃克塞特近期的工业交易

殷拓埃克塞特 (EQT Exeter) 由埃克塞特地产集团 (Exeter Property Group) 与瑞典 EQT AB 于2021 年合并而成。该公司目前拥有并经营 2,000 多处房产，总面积达 3.75 亿平方英尺。

10 月，殷拓斥资 1.06 亿美元购买了南卡罗来纳州米尔堡一座两栋建筑、占地100 万平方英尺的公园，洛克菲勒集团出售了该资产。

几个月前，该公司斥资 1.204 亿美元在佐治亚州萨凡纳购买了占地 120 万平方英尺的园区。该房产在出售时已全部出租。