房貸怎麼計算公式 🏡💸
法律 2025-04-20 18:56:17
导读 對於許多人來說，房貸是人生中最大的財務負擔之一。那麼，房貸到底是如何計算的呢？房貸的計算主要基於本金、利率和還款期限三個因素。首先...
對於許多人來說，房貸是人生中最大的財務負擔之一。那麼，房貸到底是如何計算的呢？房貸的計算主要基於本金、利率和還款期限三個因素。首先，銀行會根據你的貸款金額（即本金）和年利率來設定每月應還的利息。然後，根據你選擇的還款方式（等額本息或等額本金），計算出每月固定的還款金額。
等額本息：每月還款金額固定，前期還款以利息為主，後期則逐漸轉向本金。
等額本金：每月還款本金相同，但利息會隨著剩餘本金減少而遞減，因此前期壓力較大，但總利息支出相對較少。
舉例來說，如果你貸款100萬元，年利率5%，分20年還清，使用等額本息方式，每月約需還款6,594元。透過房貸計算公式，你可以清楚掌握自己的還款計劃，從而做好財務規劃。房貸雖重要，但也要量力而行，別讓夢想中的家成為生活負擔哦！🏡💰
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