🏠二手房的契税怎么算🧐

买二手房时，契税可是个绕不开的话题！🤔想知道具体怎么算吗？接着往下看👇。

首先，契税的税率并不是固定的，它会根据房屋面积和是否为首套房有所不同。一般来说，首套房且面积小于90㎡时，契税税率为1%；面积在90-150㎡之间的话，税率为1.5%；超过150㎡或非首套房，则税率为2%-4%。😱

计算公式也很简单：应缴契税 = 房屋成交价 × 税率。不过要注意，有些地区可能还会有一些优惠政策，比如减免部分契税等。📝

最后提醒大家，买房前一定要了解清楚当地的政策哦！📞如果有疑问，最好咨询专业人士，避免不必要的麻烦。💼

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