🌟出售二手商铺双方都需要承担哪些税费？📍

在房地产交易中，出售二手商铺涉及多种税费，买卖双方需共同了解并承担相应责任。首先，卖方需要缴纳增值税和附加税，这取决于商铺持有年限及增值情况。如果持有超过两年，则可免征增值税；反之，则需按差额计算增值税，通常为5%。此外，卖方还需支付个人所得税，一般为转让收入减去原值及相关费用后的20%。

买方则需关注契税问题，税率通常为3%-5%，具体比例视地区政策而定。同时，印花税也是不可忽视的一部分，买卖双方各需支付合同金额的0.05%。值得注意的是，部分城市可能还存在房产税或土地增值税等额外费用，建议提前咨询相关部门以确保合规操作。

总之，在进行二手商铺交易前，务必详细了解当地税务规定，并做好预算规划，以免产生不必要的经济损失。💼买房or卖房，知己知彼才能百战不殆！💪