商品房是多少年产权,法律是如何规定的🧐

随着城市化进程加快，越来越多的人选择购买商品房作为自己的居所🏠。那么问题来了，商品房的土地使用权年限是多少呢？根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，住宅用地的土地使用权年限通常为70年💡。这意味着从开发商拿到土地使用权开始计算，购房者拥有该房产70年的使用权。

不过需要注意的是，土地使用权年限是从开发商拿地时起算的，并非从你买房时开始，因此实际可使用的年限可能会少于70年⏳。此外，当土地使用权到期后，按照法律规定，可以申请续期續，但需缴纳一定的费用💰。所以，在购房前了解清楚相关情况非常重要，以免日后产生不必要的麻烦トラブル。买房是大事，一定要擦亮眼睛👀！