🏠✨买卖二手房过户费用是谁出的？✨🏡
法律 2025-03-19 03:51:31
导读 在二手房交易中，过户费用是一个绕不开的话题。过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、中介费等。那么，这些费用到底该由谁来承担呢？...
在二手房交易中，过户费用是一个绕不开的话题。过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、中介费等。那么，这些费用到底该由谁来承担呢？🧐
首先，契税通常是买方支付的，具体比例取决于房屋面积和当地政策。其次，如果房子是不满五年的非普通住宅，卖方可能需要缴纳增值税，而个人所得税也可能由卖方承担。不过，这并非绝对，买卖双方可以通过协商来分摊这些费用。🤝💰
此外，中介费一般由买方支付，但也有特殊情况可以协商调整。因此，在签订购房合同时，务必明确各项费用的承担方，以免日后产生不必要的纠纷。📝📄
总之，二手房过户费用的分配需根据具体情况协商决定，确保双方权益都得到保障。买房不易，谨慎为上！🌟
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